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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些，前期物業(yè)費(fèi) 白沙縣房?jī)r(jià)，白沙買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括：物業(yè)管理地段的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

前期物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)在前期管理中要根據(jù)業(yè)主和使用人的希望與要求，設(shè)計(jì)日后的管理模式，制定相應(yīng)的規(guī)章制度，其中還須與開發(fā)商一起草擬有關(guān)文件制度。下面具體介紹前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)等級(jí)及幾大小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比。

南京市普通住宅前期物業(yè)費(fèi)管理公共服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平方米.月）

等級(jí)一級(jí)　二級(jí)　三級(jí)四級(jí)　五級(jí)

無電梯　0.20-0.30　0.35-0.45　0.50-0.60　0.70-0.80　0.90-1.00

有電梯　0.30-0.50　0.60-0.80　0.90-1.10　1.20-1.50　1.60-2.00

現(xiàn)在我們對(duì)比一下幾家比我們大的小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、寧南的仁恒翠竹元小高層物管費(fèi)是￥1.00/M2（含電梯使用電費(fèi)和日常維護(hù)費(fèi)）.

2、金信花園一期物業(yè)收費(fèi)小高層0.63元平米（含電梯使用電費(fèi)和日常維護(hù)費(fèi)）、多層0.41元平米.

3、龍凰花園（金信花園北面）的物業(yè)費(fèi)多層0.35元平米，比金信還低.

二、南京市住宅區(qū)物業(yè)管理停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/輛.月）

露天車位　室內(nèi)車庫業(yè)主共用車位室內(nèi)車庫業(yè)主專用車位臨時(shí)停車車位

汽車80-150150-30050-80　5元/次

摩托車　8-12

助力車（電動(dòng)自行車）15-20

自行車3-5

備注：汽車臨時(shí)停車計(jì)次時(shí)間為1小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)，摩托車、助力車（電動(dòng)自車）、自行車為有專人管理的封閉式共用車庫（棚）

注：機(jī)械式立體車庫不超過400元/輛.月（業(yè)主專用車位不超過130元/輛.月）

三、南京市物業(yè)管理裝修管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

裝修管理服務(wù)費(fèi)（含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）3.5元/平方米（建筑面積）

以上就是物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)費(fèi)牽扯到的費(fèi)用比較多，我們只有了解清楚，才能做到明明白白消費(fèi)。更多物業(yè)費(fèi)相關(guān)知識(shí)，盡在房天下知識(shí)！

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