購房威信：⒈808⒐828470

個人二手房貸款的申請條件是什么？ 白沙購房，白沙不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、具有合法有效的身份證明：居民身份證、戶口本或其它有效居留證件;對已擁有一套住房的本地居民家庭申請貸款的，可對其發(fā)放二手住房貸款;對已擁有兩套住房的本地居民家庭，不得對其發(fā)放二手住房貸款;對不能提供一年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民不得發(fā)放二手住房貸款;若申請購買的二手住房為家庭首套住房，在貸款辦理過程中，要完善貸款資料，規(guī)避執(zhí)行抵押物的相關法律風險。

個人二手住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬白沙購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。并要通過在當?shù)胤抗芫?、人行征信系統(tǒng)查詢等多種方式對借款人擁有的房屋狀況進行掌握;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，月收入不低于月償還貸款本息金額的2倍，信用狀況良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良信用記錄，并將征信查詢結果歸檔;

3、所白沙購房屋具備進入海南房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

4、借款人同意以所白沙購房屋作為抵押物，且擔保人同意在抵押手續(xù)辦理完成前為借款人提供階段性連帶責任保證;

5、在申請貸款銀行開立將用于償還住房貸款的個人結算賬戶;

6、商業(yè)銀行規(guī)定的其它條件。

銀行會根據(jù)實際情況合理確定貸款期限：貸款期限與借款人的年齡之和不能超過65;貸款期限原則上不超過10年，若辦理展期則貸款總期限不得超過20年;貸款期限應低于房屋產權剩余期限，房齡與貸款總期限之和醉長不超過30年。個人二手住房貸款成數(shù)上限為海南房產實際交易價格與商業(yè)銀行認可評估價格孰低的七成，當借款人年齡與貸款期限之和過高或房齡過長時，應適當降低貸款成數(shù)。

白沙優(yōu)質樓盤推薦

1、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)：均價14000元/㎡，樓盤地址：七坊鎮(zhèn)南洋湖風景區(qū)

2、海南大溪地住宅小區(qū)：均價元/㎡，樓盤地址：海南白沙黎族自治縣

3、福安·中央公園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊

4、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)

5、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁

6、知言山湖著：均價8200元/㎡，樓盤地址：海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面

7、希望木棉湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)

打折電話：18089828470

海南個人二手房貸款的申請條件是什么？此文由臻房小尤編輯，轉載請注明出處！http://m.cemwj.com/zhinan/68370.html