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海南買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好， 海南白沙買房，白沙買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對于樓房來說，無論是海南新房還是白沙二手房都會有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對小；公攤面積小相對公共空間就小，就會很不方便。那么，海南買房看公攤面積要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤要注意什么？

公攤要注意：了解公攤系數(shù)、索要公攤數(shù)據(jù)、約定公攤面積、查閱相關(guān)資料、并非越小越好。

了解公攤系數(shù)

對于公攤面積來說，國家是有規(guī)定的，在一定的范圍內(nèi)，不能太大也不能太小。一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數(shù)為10％－16％，所以，大家在海南買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理。

索要公攤數(shù)據(jù)

每一個樓盤在設(shè)計時一定會準(zhǔn)確的計算出公攤系數(shù)的，白沙購房者對樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積。

約定公攤面積

這個公攤面積并不是說說就可以了，定好的一定不能變。白沙購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入白沙購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

查閱相關(guān)資料

大家在白沙購房前應(yīng)當(dāng)對公攤面積有一定的了解，正確理解它的含義。有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致白沙購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在海南買房時有權(quán)自查或者聘請律師查詢所白沙購海南房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于醉終設(shè)計圖紙、醉終面積測量報告等等。

并非越小越好

對于公攤面積不要一味的追求小，小不一定是件好后，會很不方便的。雖然公攤面積會浪費(fèi)廣大白沙購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積也是用我們血汗錢換來的，海南買房前一定要確定好公攤面積的系數(shù)，如果系數(shù)太大了就是果斷放棄，這樣的白沙房子不能買，買了只會吃吃虧。好了，關(guān)于海南買房看公攤面積要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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