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什么是一類、二類經濟適用房 白沙縣房產信息網，白沙買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在白沙買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一類經濟適用住房，也就是我們常說的經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織海南房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

二類經濟適用房，一般是指回遷性質或康居、安居性質的房屋，在白沙房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。

一類經濟適用房

滿5年后才可以上市出售。上市需契稅票填發日期或白沙房產證登記日期滿五年，且上市前，先由政府決定是否優先回購，政府決定不回購方可出售。

二類經濟適用房

上市交易不受是否滿五年限制，拿到白沙房產證就可以上市交易。

一類、二類經濟適用房與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增紙稅及附加外，

一類經濟適用房需要繳納綜合地價款。

2008年4月11日之前購買的經適房滿五年，綜合地價款：計稅價格(網簽價、核定價哪個高取哪個)*10%

2008年4月11日之后的經適房滿五年，房屋交易政府優先回購，如不回購，綜合地價款：繳納差額*70%。(差額：原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品海南房價差)

二類經濟適用房需要繳納土地出讓金。

其中，土地出讓金為網簽價或核定價的百分之三。

白沙買房優勢：白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養老、度假。這里的人少，車少，空氣質量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。，海南房產信息網

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