團購威信：1⒏08⒐828470

50年產權的房子好嗎 白沙買房，白沙沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

50年產權房其實有好的地方，也有不好的地方，海南購房者在買的時候不妨多參考以下幾點再做決定!

1、50年產權房的優點地段好：這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以;另一方面，可以將白沙縣房子出租給小公司，租金遠大于普通住宅。

2、50年產權房的劣勢：由于土地性質是商業兼容住宅、綜合用地，即便開發成了住宅，但由于收費標準不同，生活費用、白沙縣買房稅費以及二次交易費用都將高出70年的住宅一大截。生活費用不確定：按商業用途規定，水、電等使用費用都將采取商用價格。水和電的價格都大概貴1倍左右。

3、開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，與政府協商，承諾能按民用水電標準收取，但具體怎么交法還是交房了才真正知道。產品結構受影響：物業受朝向、采光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露臺、空中花園等。

1、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。

2、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3、也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

白沙養老樓盤推薦

1、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，醫院配套有縣人民醫院、農墾白沙醫院、海墾牙叉醫院；

2、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，綠化率40%。

3、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，周邊餐飲有汕頭飯店400米湘味飯館421米日日祥酒店459米興旺飯店531米。

4、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面。

5、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，

6、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，周邊娛樂有水上高爾夫推桿練習場 (1.8公里)垂釣俱樂部 (2公里)南洋湖 (800米)。

7、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，周邊商場有購物中心(5.7公里)商業小鎮(1.2公里)。

白沙休閑度假：白沙依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

買房熱線：180898284⒎0

白沙縣買房|50年產權的房子好嗎此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://m.cemwj.com/zhinan/74108.html