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公租房要交物業費嗎 海南白沙縣房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，白沙有了房似乎才能獲得某種“資格”，白沙房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

公租房也是需要繳納物業管理費的。目前各地公租房與普通小區一樣，均配有物業管理部門。根據調查發現，公租房物業管理費比普通小區要低

（1）基礎條件：  

①小區封閉;  

②有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房  

③綠化率35%以上(包括水面);  

④綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;  

⑤固定活動館所300平方米以上;  

⑥專用固定停車泊位1個/3戶;  

⑦具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;  

⑧固定體育活動場館不少于二項設施。  

（2）公共秩序維護：  

①門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時紙勤，其中主出入口不少于12小時立崗紙勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。  

②按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。  

③小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。  

④對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。  

⑤設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。  

⑥看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。  

⑦對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。  

⑧定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。  

（3）保潔服務  

①小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。  

②公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。  

③公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。  

④根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。  

⑤按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。  

⑥垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。  

⑦垃圾設施每天清潔2次，無異味。  

⑧公共區域玻璃每周擦洗1次。  

⑨對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。  

⑩進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。  

?建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。  

?飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。  

（1）基礎條件：  

①小區封閉;  

②有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;  

③綠化率30%以上(包括水面);  

④綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;  

⑤固定活動館所200平方米以上;  

⑥具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;  

⑦體育活動場地不少于一項設施。  

（2）公共秩序維護  

①門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時紙勤，其中主出入口不少于10小時立崗紙勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。  

②按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。  

③小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。  

④對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。  

⑤設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。  

⑥看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。  

⑦對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。  

⑧定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。  

（3）保潔服務  

①小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。  

②公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。  

③公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。  

④根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。  

⑤按樓棟口收集垃圾，每天2次。  

⑥垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。  

⑦垃圾設施每天清潔1次，無異味。  

⑧公共區域玻璃每月擦洗2次。  

⑨對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。  

⑩進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。  

?建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。  

?飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。  

（1）基礎條件：  

①小區封閉;  

②有固定管理服務用房;  

③綠化率25%以上;  

④綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;  

⑤固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。  

（2）公共秩序維護  

①門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時紙勤，其中主出入口不少于8小時立崗紙勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。  

②按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。  

③小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。  

④對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。  

⑤看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。  

⑥消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。  

（3）保潔服務  

①小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。  

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。  

③根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。  

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。  

⑤垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。  

⑥垃圾設施每周清潔2次，無異味。  

⑦公共區域玻璃每月擦洗1次。  

⑧對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。  

⑨根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。  

⑩飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。  

（1）基礎條件：  

①小區基本封閉;  

②有固定管理服務用房;  

③有簡單的綠地、樹木、植物。  

（2）公共秩序維護  

①配備門崗室，設專人24小時紙勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。  

②小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。  

③消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。  

（3）保潔服務  

①小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。  

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。  

③根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。  

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。  

⑤垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。  

⑥垃圾設施每周清潔1次，無異味。  

⑦公共區域玻璃每2個月擦洗1次。  

⑧對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。  

⑨根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。  

⑩飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。  

在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。  

物業管理費一般按月收取，如果業主不按時繳納的，物業公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業管理服務，在必要的時候，可以向人民法院提起訴訟。

白沙縣買房優勢：海南白沙房產，白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎設施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發展之路。在2018年，發展特色的高效農業，還以電商作為發展農業的突破口，讓白沙搭上經濟快速發展的直通車。

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