咨詢電話：18089828470

農村宅基地繼承過戶怎么辦理 白沙縣買房，白沙買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從白沙房產小白變成白沙房產專家。

根據《土地管理法》規定，宅基地是不能作為遺產繼承的，但根據“地隨房走”的原則，農村宅基地上的房屋作為公民的合法財產可被繼承，同時根據《物權法》第147條規定的“地隨房走”原則，其占地范圍內的宅基地使用權可以由房屋繼承人繼續使用。

繼承公證需要帶兩個證明，分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明，和被繼承的海南房產證或其他證明文件。

海南房產繼承所需提交房屋所有權證書，繼承公證，繼承人身份證及復印件，房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)等資料。

現在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。

獨立戶口的老人，也就是沒有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。

有些人的宅基地是沒有經過審批就建白沙縣房子的，或者超過審批面積私自擴建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。

我國有明確法律規定，宅基地如果超過2年不使用，將被村集體收回，沒有辦法再繼承。

2019年9月，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》。要嚴格落實“一戶一宅”規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準，嚴禁城鎮居民購買宅基地。因此，如果有發現一戶多宅的情況，是不可以繼承的;此外，有很多父母和子女是各自申請了宅基地，分開建白沙縣房子的，這種情況也是不能繼承的。

白沙縣買房優勢：海南白沙新房，白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

買房電話：180⒏98⒉847O

白沙農村宅基地繼承過戶怎么辦理此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://m.cemwj.com/zhinan/82194.html