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二套房公積金貸款政策是什么 海南房地產(chǎn)，白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

二套房商業(yè)貸款首付六成起，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。使用住房 公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。

繳存了住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，但必須滿足以下條件：

1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必須無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，如果您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。

2、首付款比例不得低于60%(各地公積金中心規(guī)定不一樣)。

3、無(wú)不良信用記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力。

5、公積金中心要求滿足的其他條件。

白沙縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南白沙樓盤(pán)，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達(dá)2000小時(shí)以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長(zhǎng)13.17小時(shí)，醉短10.59小時(shí)。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點(diǎn)突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。

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