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買完白沙二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該找誰(shuí) 白沙縣房地產(chǎn)，海南白沙，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

白沙二手房相比白沙縣新房，普遍具有價(jià)格低、地段好等優(yōu)勢(shì)，但由于建筑年代久遠(yuǎn)、使用的時(shí)間長(zhǎng)等各種原因，多多少少會(huì)有這樣或那樣的質(zhì)量問(wèn)題。這類現(xiàn)象在白沙二手房交易過(guò)程中，是比較常見(jiàn)的。那么，買的白沙二手房發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)該承擔(dān)責(zé)任呢？

一般來(lái)說(shuō)，白沙房產(chǎn)中介是起到一個(gè)協(xié)調(diào)的作用。房屋的質(zhì)量問(wèn)題，涉及到買方、賣方和開(kāi)發(fā)商三方，質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，則要依據(jù)具體的情況而定。

1、賣房人在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將白沙縣房子的瑕疵如實(shí)告知白沙縣買房人，這樣白沙縣買房人有權(quán)利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，是需要承擔(dān)責(zé)任的，如果質(zhì)量問(wèn)題非常嚴(yán)重，買方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔(dān)責(zé)任。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

3、另外，如果房屋處于保修期內(nèi)，可直接向開(kāi)發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用從公共維修基金中列支。

但在實(shí)際操作過(guò)程中，卻要復(fù)雜得多。由于涉及到多方利益，白沙房產(chǎn)中介和賣房人不會(huì)主動(dòng)告知白沙縣買房人房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。很多時(shí)候，還需要白沙縣買房人在看房驗(yàn)房時(shí)火眼金睛發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，并在合同中約定好相關(guān)的事項(xiàng)。

1、 白沙縣買房人要盡可能多地了解白沙縣房子的全面信息，看看業(yè)主論壇，走訪物業(yè)，了解停車場(chǎng)地、水電氣收費(fèi)情況，以及前任業(yè)主是否有欠費(fèi)記錄，并注意觀察電梯品牌及運(yùn)行速度等。

2、 在合同中注明若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)等條款，做到未雨綢繆。

3、 在付款時(shí)保留一筆尾款，要保證在簽物業(yè)交割單時(shí)，前任物業(yè)把所有問(wèn)題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障白沙縣買房人的利益。

白沙縣買房尤其是買白沙二手房的時(shí)候，一定要多加小心，各種可能的風(fēng)險(xiǎn)都要考慮到，并約定好處理方式。

海南白沙樓盤賣點(diǎn)：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見(jiàn)的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給?？凇⒀笃?、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，海南白沙房?jī)r(jià)。

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