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有貸款的海南房子離婚后怎么過(guò)戶 海南白沙房產(chǎn)，白沙的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白沙購(gòu)房。

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方：在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方：如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的白沙房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了白沙房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù);二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。

3、將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人：在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。

1、準(zhǔn)備離婚白沙房產(chǎn)過(guò)戶材料 ：

①離婚判決書(shū)/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件;

②白沙房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

③申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件;

④白沙房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

⑤委托人辦理過(guò)戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書(shū)及個(gè)人身份證明。

2、離婚白沙房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門(mén)辦理離婚白沙房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：

①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書(shū)無(wú)需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);

②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);

③到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成);

④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi);

⑤取證。

3、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

稅類(lèi)：①契稅按產(chǎn)價(jià)2%;②印花5元。

費(fèi)類(lèi)：①登記費(fèi)80元;②交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));③工本費(fèi)20元。

白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見(jiàn)的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。，白沙房子

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