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40年產權的公寓能買嗎? 海南房地產，白沙這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在白沙買房子。

1、40年產權的白沙房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。

2、白沙縣購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產權的白沙房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

1、四十年產權白沙房子利：雖然房屋只有四十年的產權，但這種白沙房子并不是小產權房也不是違章建筑房，這些白沙房子是可以正常買賣的。四十年產權的白沙房子價位比住宅房更低，購買下來的壓力相對會更小。雖然只有四十年產權但如果政府對這塊地沒有其他規劃，在到期的前一年可以提交續期合同，只要繳納一定的費用白沙房子是可以繼續使用的。

2、四十年產權白沙房子弊：四十年產權的白沙房子通常是商業住房，所以這些白沙房子的水電費都是商業用水用電，價格比住宅的高出許多，并且商業住房是不會安裝煤氣或燃氣的。和住宅房相比商業住宅房的空間布局相對更緊湊些。

3、我們所說的產權就是土地使用年限，也就是說如果土地使用證上寫了只有四十年的使用權，如果想要購買四十年差產權房的朋友，要對它的利弊進行考量，因為有些家庭成員少、經濟條件有限要是購買住宅房壓力會非常大，那就可以選擇購買。還有的家庭成員較多經濟也較寬裕就可以選擇購買七十年產權的白沙房子。

4、40年產權的白沙房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。

海南白沙縣樓盤。。。海南白沙買房優勢：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。

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