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首套房可以組合貸款嗎 白沙房地產，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

首套房可以組合貸款。組合貸款就是選擇商業貸款的同時又選擇公積金貸款方式，只要海南購房者滿足繳存公積金貸款期限，以及滿足貸款條件的話，那么就可以向當地住房公積金管理中心和商業銀行同時申請貸款白沙買房。

首先，海南購房者應向住房資金管理部門提出申請，并由公積金進行初審。申請人應進行公積金初審，公積金初審后，通知海南房地產評估。評估內容包括房屋產權情況、房屋價格等，一般評估費用為：房款20萬以下1500元;20-50萬元2500元;50萬以上3500元。

評估事務所出具評估意見書后，公積金歸集部便簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式海南購房合同了，這是公積金貸款部分。

申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》進行貸款審查，經銀行指定審批后貸款金額一次性轉入開發商賬戶內。

如上所述，申請人繳付住房公積金首付款后，也就是房屋總價款的30%，再申請公積金貸款，也就是公積金余額的10倍，剩余部分則申請商業貸款。

組合貸款可以更方面海南購房者海南購房，申請人在申請到住房公積金貸款的低利率的同時，還可以獲得商業貸款更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款于一身的貸款方式。

但也有一點需要注意。現在各地公積金對公積金管理規定不同。有些省市在公積金海南購房管理中規定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

申請人申請組合貸款后，商業貸款的部分會在央行個人征信系統中留檔，假設海南購房者想再次白沙買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款白沙買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款白沙買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜。

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