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哪些情況下可以退還購房定金 海南白沙樓盤，白沙買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進白沙購房誤區(qū)里。

1、由于開發(fā)商的問題根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。也就是說因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ咨迟彿空咭呀?jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給白沙購房者。

2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。由于發(fā)生了不可抗力導致白沙購房者無力支付房款，比如，海南房地產(chǎn)政策出臺，白沙購房資格被限制了、首付比例提高、社會保險或個人所得稅繳存時限變長，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果白沙購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還白沙購房定金。

4、如果不想白沙買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂白沙購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當退還白沙購房定金。

白沙買房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟快速發(fā)展的直通車。，白沙縣房價

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