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如何辦理白沙房產(chǎn)證加名手續(xù)及需要注意的事項 白沙樓盤，白沙因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
新婚姻法一出臺
在白沙房產(chǎn)證上加名主要分為以下兩種情況：
情況一：有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、白沙房產(chǎn)證)正本及復印件;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的白沙房產(chǎn)證;
4、新白沙房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，白沙黎族自治縣房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;
情況二：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”
婚前白沙房產(chǎn)證加名字的費用
相對來說，如果還沒有結(jié)婚，就需要在白沙房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的白沙黎族自治縣房子記稅紙就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分
白沙房產(chǎn)證加名字的費用計算
1、關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
有兩點需要注意的是：
房貸已經(jīng)還完且之前沒有抵押貸款未還完或者之前有過抵押的白沙房產(chǎn)證辦理加名要增加一份文件那就是銀行的同意書工作人員解釋說房貸未還清之前白沙房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)不能增加共有人只有貸款還清或是銀行同意才可以辦理此項業(yè)務(wù)從實際情況來看銀行出具同意證明是不大可能的所以有房貸或者白沙黎族自治縣房子有過抵押的夫妻雙方想加名字比較難 。
海南樓盤賣點：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點突出。由于境內(nèi)地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。，白沙黎族自治縣樓盤。
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