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二手房收房需要注意哪些事項呢？你知道嗎？ 海南房產網，白沙買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

很多人購買白沙黎族自治縣二手房之后就認為拿了鑰匙交房就可以安心入住了，其實在交房之前我們就應該注意各方面的問題，這樣才能更加放心地入住，避免糾紛。那么白沙黎族自治縣二手房收房需要注意哪些事項呢？下面就讓小編為大家一一解答吧！

一、交樓附送物品清單

通常白沙黎族自治縣二手房都是已經裝修好了的房屋，因此在和賣方簽訂合同的時候一定要把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列清楚明細的明型號、牌子等。

在驗房時，還要記得清點原房主承諾附送的物品。因為在白沙黎族自治縣二手房的交易過程中，附送品往往也是包含在白沙購房費用里的，而且日后在進行房屋裝修時，也可以減少裝修成本。

二、查看室內設施設備

室內的設施設備也同樣需要白沙購房者好好檢查，要看看是否存在質量問題。通常存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。

白沙購房者應該重點檢查：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現象（很多原業主在裝修時，往往私接電線、電話線），向原業主索要裝修水電氣走向圖，如果無法提供的，也要向原業主尋問清楚，避免日后給使用帶來麻煩。

三、水電、煤氣清點過戶

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接海南房子時這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續。在這里小編提醒大家一點，在辦過戶時一定要注意這些能源使用是否有欠費的情況。

若有，那么就要要求原戶主將所欠費用結清。然后雙方再根據較后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

四、有線電視、電話、寬帶過戶

一般像有線電視、數字電視、電話、寬帶這些電子產品，舊業主是不會帶走的，所以在交房時要一并過戶。白沙黎族自治縣二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理過戶手續，也是要記得訊問原戶主有沒有欠費。

五、問清老房主物業費情況

在購買白沙黎族自治縣二手房后，千萬不要急著住進去。首先應該問問物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。通常情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之后的物業費由白沙黎族自治縣新房主繳納。

六、清點所有鑰匙

白沙購房者在驗房的時候要問清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等都要清點好，然后放好。

以上就是小編為大家介紹的關于白沙黎族自治縣二手房收房需要注意哪些事項的相關信息了。雖然白沙黎族自治縣二手房不用愁裝修方面的事，但是我們也不能因為這個就不檢查房屋。檢查房屋是醉后一步，也是至關重要的一步，如果您也剛買完白沙黎族自治縣二手房準備交房，可以參考以上內容檢查房屋。這樣可以避免日后發現質量問題，與舊業主發生不必要的糾紛。

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