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買二手房的中介費(fèi)要多少 白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

買白沙二手房通過中介辦理事務(wù)的相關(guān)費(fèi)用：

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦白沙縣房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)：不超過500元／宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)：不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗。

中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

1、《通知》規(guī)定：住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

2、白沙縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

1、看資質(zhì)證書：找中介公司白沙買白沙房子的話，一定要找正規(guī)的中介，判斷中介公司是否可靠可以根據(jù)中介公司的資質(zhì)證書來看，中介公司必須是合法經(jīng)營的白沙二手房買賣交易的項(xiàng)目。海南購房者在挑選中介公司的時(shí)候主要看三證”，即營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書、收費(fèi)資質(zhì)證書，如果這三個(gè)證書都能齊全的話，這樣的中介公司才能經(jīng)營海南房產(chǎn)交易的相關(guān)內(nèi)容。

2、看規(guī)模：選中介公司盡量挑規(guī)模比較大的中介公司，因?yàn)樾〉闹薪楣救绻挥幸粋€(gè)門面的話，很容易出現(xiàn)跑路的情況，一般規(guī)模比較大的中介公司實(shí)力也會(huì)更雄厚一些，不會(huì)存在吃差價(jià)的情況，也不會(huì)出現(xiàn)跑路的情況。其次規(guī)模比較大的中介公司能夠提供給海南購房者的房源也更多一些，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。

3、看口碑：選中介公司就要選擇口碑好的中介公司，口碑可不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單就能夠做起來的，很多企業(yè)花了很長時(shí)間都換不來自己的好口碑，所以選擇口碑好的中介公司還是很重要的。海南購房者可以向進(jìn)行過白沙二手房買賣的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，通常中介公司都會(huì)出現(xiàn)一些糾紛問題，而中介公司如何處理這些問題的就很重要了。

4、看服務(wù)：中介公司的服務(wù)人員如何也能體現(xiàn)一家中介公司的專業(yè)程度和職業(yè)素養(yǎng)，在和經(jīng)紀(jì)人交流之前，先上網(wǎng)準(zhǔn)備一些問題，在跟服務(wù)人員溝通的過程中，如果服務(wù)人員都能很好的解釋這些問題的話，代表他是一名做過功課的合格經(jīng)紀(jì)人。規(guī)范的房屋中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)，這樣海南購房者就能省心很多。

白沙買房優(yōu)勢(shì)：白沙是一個(gè)國家級(jí)的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2018年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的直通車。，白沙買房

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