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買房交款之前需要注意哪些事項 海南白沙縣房子，越來越多內地人來海南白沙買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

確保白沙縣房子五證齊全

海南購房者交款前一定要核實開發商是否具備“五證”。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷（預）售許可證》，開發商只有具備五證才能說明其所售房屋是合法項目。

交款時需要簽訂海南購房合同，注意一定要采用白沙房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，海南購房合同一般內容較多且太過專業，許多海南購房者無法全面理解，有些開發商利用此點會把合同文本甚至補充條款都事先填好。所以，海南購房者一定要逐條審查海南購房合同，注意合同條款中雙方的權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見。 

《商品房銷售管理方法》中明確說明，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，沒有約定的按以下內容執行：面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）時，據實結算白沙縣房價款；面積誤差比絕對紙超出3％時，買方有權退房或同開發商協商解決。所以只有在合同條款中明確面積差異的處理方式，才能避免出現此類糾紛。 明確交房時間與違約責任

開發商資金不足而延期交房是經常發生的情況，有些開發商在預售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，或運用“質檢合格后、小區配套完成后才交房”等含糊言語。對此，海南購房者在交款前，一定要將交房日期明確無誤地規定為“某年某月某日”，不接受任何摳字眼的不合理條款。另外要注明開發商不能按時交房所需承擔的責任，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價1%至5%的違約金。

此外，大部分人在海南買房時都會選擇貸款，那么交首付時一定要注意合同中關于退首付款的規定，比如當海南購房者房貸被拒，無法繼續執行海南購房合同時，賣方應當退還首付；又或因開發商原因導致海南購房合同無法執行時，海南購房者有權要求退還首付等。

白沙樓盤推薦

1、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，周邊餐飲有業主餐廳 (500米)七坊農家樂 (3公里)。

2、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，綠化率35%。

3、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，物業費1.50元/平米/月。

4、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面，物業公司是暫無。

5、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，物業公司是白沙美佳物業服務有限公司。

6、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，周邊餐飲有木棉湖飯店(100米)美味燒烤園(2.4公里)。

7、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，樓盤賣點，福安中央公園面向白沙新城區，白沙縣政府、公檢法等主要政府職能機構與福安·中央公園僅隔一河之遙，福安·中央公園背靠老城商業生活區，生活必需配套齊全。。

白沙冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在白沙，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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