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海南房產(chǎn)證沒蓋這個章，等于給銀行白送錢 白沙房產(chǎn)，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

相信現(xiàn)在很多人白沙買房都是通過找銀行按揭貸款，一般周期都在20年或30年，相信不少人還沒有經(jīng)辦過貸款結(jié)清的流程。不少人認為房貸還清就萬事大吉了，事情可沒有那么簡單，還清貸款后借款人還有一步必須要做，否則即使還清了白沙房子也不屬于你，多年來的錢等于白送給銀行！

眾所周知銀行給你貸款，是要以白沙房子作為抵押物，所以還貸期間白沙房子還不完全屬于白沙購房者，一半產(chǎn)權(quán)還在銀行那。那么借款人在沒有撤銷抵押之前，房屋始終處于抵押狀態(tài)，白沙購房者僅擁有居住權(quán)，并不擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。也就是說，要獲得白沙房子的全部產(chǎn)權(quán)，需要撤銷抵押登記，在這里面就涉及到一個非常重要的章，在辦理完所有手續(xù)后，銀行會把海南房產(chǎn)證還給你的同時在上面加蓋這個章，作為你已還清貸款的一個憑證。

如何撤銷抵押登記？

步驟其實很簡單，銀行在你的海南房產(chǎn)證上加蓋已還清貸款的章后，白沙購房者需攜帶填好的抵押注銷申請表、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或抵押證明，去當?shù)胤抗芫殖蜂N房屋抵押登記，如果符合要求，房管局便會在海南房產(chǎn)證上蓋章，海南房產(chǎn)的抵押登記就算撤銷完成了。原則上這個過程不需要收取任何費用，個別地方會收取相應工本費，也是規(guī)定允許的。

小編還要提醒，不管你是正常期限還貸還是提前還清房貸，都一定要記得去辦理撤銷抵押登記，否則就算貸款還清了，白沙房子也不是真正屬于你，將來若想把海南房產(chǎn)過戶給你的子女，是過不了戶的，去房管局查，他們會告訴你白沙房子仍抵押在銀行里。

另外，如果貸款白沙買房時辦理過擔保手續(xù)，還需要攜帶資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，要回擔保金，醉后再到房管局辦理其他。

還有一點需要注意，如果還貸期間你并沒有辦理海南房產(chǎn)證，在貸款還清后，應該攜帶產(chǎn)權(quán)人及其共有人身份證或戶口本、白沙購房合同、契證復印件、白沙購房發(fā)票及復印件、門牌證、結(jié)婚證及復印件或未婚證明去房管局辦理注銷手續(xù)，辦理海南房產(chǎn)證。

如何檢驗房屋是否有抵押情況？

購買白沙縣二手房的人，一定要檢查驗證房屋是否存在抵押、擔保、查封等情況，有類似情況的房屋不能買，因為將來會影響過戶。在簽訂白沙購房合同時，也要把房屋無抵押情況列入條款中，作為賣家違約的依據(jù)。

那么如何檢驗？一是到房管局申請查詢檔案，就可以知道房屋的抵押、買賣狀態(tài)，二是檢查房屋產(chǎn)權(quán)證上“他項權(quán)”這一欄，是否有記載抵押登記等情況。

白沙縣買房優(yōu)勢：白沙房地產(chǎn)，白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？?、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。

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